30대 남자 일상

오늘은 생애 처음으로! 주택청약을 신청한 결과를 공유할까 합니다.

일단 신청은 "청약홈" 사이트를 가셔서 신청하시면 됩니다.

아!! 그리고 제가 처음 알았던 정보!!

LH에서 분양하는건 따로 신청해야 됩니다.

"LH청약센터"에서 신청하셔야 되요~!!

청약홈에 들어가셔서.. 아래 그림과 같은 순서로 신청하시면 되죠

저는 공공분양 일반공급 1순위로 신청했습니다.

다른 포스팅에서도 언급했지만 공공분양 일반공급의 경우 60 이하만 소득제한이 있고 60 초과는 소득을 보지 않습니다.

저는 소득이 넘기 때문에 특별공급 및 60이하는 신청할 수가 없습니다..

그래서 일반공급으로 신청했죠!!

74형으로 선택했습니다.. 가진 돈이 없어서.. 74도 안되지만.. ㅠㅠ

결국은 예비 80번대를 받았습니다.

하지만.. 

최근 나라에서 일반공급을 줄이고 특별공급을 늘리고 있죠..

특별공급에 해당하지도 못하고.. 점수도 부족한 저같은 사람은 사실상 일반공급이 중요한데

일반공급을 줄이는 정부 정책 때문에 피해를 받고 있죠

저 같이 모아놓은 돈은 얼마 없지만.. 

집이 잘살지 않지만..

열씸히 살아서 소득이 평균만 되도 벌써 청약기준보다 높아지고..

그로 인해 특별공급은 절대로 넣을 수 없는.. (물론 점수도 안되지만요)

피해 받는 사람도 있다는걸 알아야되는데..

이놈의 정부는... 금수저에 일안하는 사람에게만 유리한 정책을 피고 있으니 답답합니다.

서론이 길었네요.

결국 요즘엔 일반공급 수량이 얼마 안되서 예비 80번대인 저에게는 연락조차도 오지 않더라고요

예비 15번까지만 예비당첨자 서류 제출을 받았습니다.

일반공급 수량이 참 적습니다.. 신혼부부보다도 적고.. 생애최초 수준입니다..

특별공급은 소득제한 때문에 직장생활을 오래 하면 무조건 소득제한이 넘습니다.

그래서 저는 불가죠.. ㅠㅠ

커트라인을 보니 저는 안될 운명이였나봐요..

59c가 가장 낮아서 1300만원대군요..

이렇게 첫번째 청약신청이 마무리 되었습니다.

이제 다른 청약을 알아봐야겠네요.

저와 같이 열씸히 공부 ㄱㄱ 하시죠!!

앞서 일반공급에 대해서 알아봤죠?

일반공급에 대한 글 [링크 클릭]

이젠 특별공급에 대해 알아보도록 하겠습니다.

특별공급이란..?

보시면 아시겠지만 아파트 청약에는 2가지 밖에 없습니다.

특별공급과 일반공급

특별공급 : 특정 기준에 맞는 사람들에게 분양해주는 것

일반공급 : 특정 기준 없이 사람들에게 분양해주는 것 (하지만 거주 요건 및 최소 통장금액에 대한 제한은 있습니다)

특별공급에 대한 기준을 확인해 보도록 할 예정입니다.

그 중에서도 저 같은 30대가 넣을 수 있는걸 살펴보면.... 2가지가 있습니다.

신혼부부특별공급(aka 신특)과 생애최초특별공급(aka 생초)라고 불리는 것들 입니다.

신특은 점수순으로 Cut!! 자르고 생초는 뽑기!! 운입니다.

평수(크기)는 둘 다 전용면적 85㎡이하 주택만 해당 됩니다.

일단 신특부터 보시죠

1. 혼인기간

입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 분.

즉, 혼인신고하고 7년까지만 신혼부부로 나라에서 인정한다는 뜻 입니다.

5년이였는데 7년으로 늘어났죠? 개인적으로는 좀 답답합니다.

5년에서 7년으로 늘린 이유는 몇가지가 있겠죠

5년 벌어서는 집을 살 수 있을 만큼 돈을 못모은다.. 혹은 5년내로는 집을 공급해줄 수 없다..? 

이유는 모르겠습니다 하지만 늘어났으니 안늘어나는 것보단 좋겠죠?!

여.기.서. 한부모가족 및 예비신혼부부도 청약이 가능합니다!! 한부모가족은 만6세 이하의 자녀를 둔 경우에 한정합니다

2. 배점계산

이제 우리가 몇점인지 궁금하시죠?!

청약홈에 있는 내용 같이 보시죠

가구소득이 얼마냐에 따라 나뉩니다

외벌이 월평균소득 80% 이하, 맞벌이 100%이하인 경우 1점! 배점 기준소득초과하면 0점입니다.

여.기.서. 중요한 점은.. 초과라고만 나와있는데 특별공급은 120% 이상이면 아예 넣을 수 있는 기준을 초과해버립니다.

하지만 이번 710 부동산 대책으로 이 부분이 살짝 바꼈습니다.

민영주택은 130%이하까지 확대됐으니 꼭 확인해보세요!

참고로 저는 소득기준을 때문에 포기 했습니다. 수도권에서 거주하는 부부 중에서 맞벌이로 저 소득을 안넘는 사람이 있을까요? 참.. 현실적이지 못합니다... 각각 월 300만원씩만 벌어도 넘습니다..

자녀수가 많을 수록 좋습니다!

참고로 수도권.. 서울이나 서울 근접한 곳은 아이가 2명 정도 있어야 됩니다. 1명 가족은.. 운이 어느정도 따라줘야 합니다.

분양될 지역에서 얼마나 거주했냐는 점수 입니다.

3점 채워야겠죠??!!

한부모가족의 경우 나이로 되어 있습니다. 한부모라 힘드시겠지만 가능하면 빠르게 청약을 넣으셔야 점수가 높습니다.

청약통장도 꼭!! 24회 이상 넣으셔야 됩니다

밀린 경우 한꺼번에 납입도 가능하니 이건 청약통장 개설한 각 은행에 방문하시거나 전화로 꼭 물어보세요!

생초는 별다른게 없어요.

하.지.만. 제목에도 써놨지만 제일 문제는 소득기준입니다

그나마 생초일때 6억~9억 민영주택의 경우 130%, 맞벌이 기준 140%까지 요건이 완화된건 다행이네요

다만.. 소득이 저정도인데 누군가의 도움 없이 6억~9억짜리를 살 수 있느냐가 또 관건 입니다.

요즘 대출에 대한 규제도 강해지고..

사실 소득제한 걸고 저렇게 비싼걸 내놓는것 부터 앞뒤가 맞지 않다고 생각해요

소득이 적은 사람에게 좋은 집을 준다!! 는 취지는 좋지만

소득이 적은데 어떻게 저렇게 비싼 아파트를 청약을 받냐는거죠..

결국 있는 사람들만 계속 있게되는 구조.. 

금수저는 조건 안맞으면 그만두면 되지만 저같은 서민은 직장을 그만두면 생활을.. 할 수 없죠...

실제적으로 저처럼 양가 도움을 받지 못하고 제 힘만으로 해결해야하는 사람은.. 참.. 어렵네요

주택청약을 넣기 위해 찾아보고 있습니다.
같이 배워보시죠!

가장 먼저 무슨 말인지 알아야겠죠?
일단 내 집을 어떻게 살 수 있는지 같이 보시죠~

이런 과정으로 이루어 집니다.

이 중에서 이번에 알아볼 내용은
아파트 청약 -> 일반공급에 대한 내용입니다.


사실 일반적인 사람이라면
특별공급과 일반공급. 2가지 밖에 생각할 수 있는게 없는 것 같습니다.
그 중에서도 특별공급에 포함이 안되면 결국 일반공급..

그럼 이 중에서도 오늘 이야기 하고자 하는 가점제와 추첨제는 무엇인지 보시죠.


가점제 : 3가지 지표(항목)을 점수화하여 총점이 가장 높은 사람들 순서대로 분양을 해주는 제도 

            (2007년 9월 1일부터 시행)
추첨제 : 무작위로 추첨하는 제도 (순전히 운!!)

가점제는 총 84점만점으로 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장가입기간(17점)으로 이루어져 있습니다.
이제 가점제와 추첨제를 아시겠죠?

가점제와 추첨제의 비율은 몇%로 나뉘어 청약이 진행될까?

사실 이 부분은 좀 여러가지를 알아야 하지만
4가지로 나뉘어져 있다!! 라고 생각하셔도 일단은 크게 무리가 없으실 것 같아요

1. 공공택지
2. 투기과열지구 (서울, 분당 등)
3. 청약과열지구 (수도권)
4. 지방

투기과열지구나 청약과열지구는 사실 위치에 따라 다르지만 저런 기준으로 보시는게 맞으실 것 같아요~

공공택지
85㎡ 이하 : 가점제 100%
85㎡ 초과 : 가점제 50% 이하에서 지자체 결정

투기과열지구
85㎡ 이하 : 가점제 100%
85㎡ 초과 : 가점제 50%, 추첨제 50%

청약과열지구
85㎡ 이하 : 가점제 100%
85㎡ 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

지방
85㎡ 이하 : 가점제 40% 이하에서 지자체 결정
85㎡ 초과 : 추첨제 100%

고로.. 부자집이 아닌 이상 85㎡ 이하를 하게 될 것이고.. (85이상은 분양 받아도 비쌈..)
가점제만이 살길이다~~~!!

그럼 나는 가점을 받아 내 집을 마련할 수 있을까?

최근 수도권에 핫하다는 지역들(위례 및 미사)을 보면
해당지역(하남) 거주자는 최저가점 50점대
경기지역 최저가점 65~72점대

이렇게 나오는거 같더라고요..?

즉.. 젊은 나이에 결혼을 하지 않은 미혼이라면 가점제로 들어가긴 어렵다..라는 결론이 나옵니다.

무주택으로 32점, 청약통장가입기간으로 17점을 채우더라도 49점 밖에 안됩니다..
본인 1인 포함 54점.. 
무주택으로 32점을 채우려면 만 45세여야 하는데.. 그때까지 부양가족이 없으면.. 서글프겠죠? ㅠㅠ
(요즘 비혼이 많다고는 하지만..ㅠ)

결국.. 30대에 싱글은 가점제로는 절대로 내집마련을 할 수 없다. 라는 결론에 이르게 됩니다.
참.. 생각이 많아질 수 밖에 없는 결과예요 ㅠㅠ


PS.
이제 남은 희망은 특별공급 중 신혼부부랑 생애최초주택마련이네요..

하지만 저기는 소득제한이 걸려있다는게.. oTL.... 왠만한 맞벌이는 소득제한때문에 안됩니다..
하.지.만. 열씸히 공부해서 찾아올께요!!

주택청약담보대출을 받으면 청약에 불이익이 있을까요?

저도 현금이 좀 필요해서 주택청약담보대출을 받으려고 하는데

7월에 나올 공공분양 청약을 넣을 계획중이라 불안하더라고요

그!래!서!

검색을 해보니 대부분(90%이상) 청약에 문제가 없다고 합니다.

그래도 혹시 모르니.. 저는 청약을 가입한 농협은행에 전화를 해봤습니다.

(농협 전화번호 1588-2100)

나 : 주택청약담보대출 받으려고 하는데 청약신청시에 불이익 받는게 있나요?

상담원 : 담보로 대출 받는 것 뿐이고 신청하시는 권리는 그대로 있으신거라 문제 없으세요~

그렇단다.. 

담보대출은 상관없는걸로!!

ps.

하지만 요즘 아파트 분양 받으면 자금조달계획서를 제출해야되는데 대출 받을 정도면..

통과가 될정도의 자금이 있으신 분인지.. 내부 계획을 다시 한번 점검해보시는게 맞으실 것 같습니다.

요즘 분양가 너무 비싸요.. ㅠㅠ

쿠팡 플렉스 할 때마다 정산하는 거 정리 좀 해서 통계를 보고 싶은데

마땅히 제 마음에 드는게 없더라고요

그.래.서. 

만들었습니다 ^^;;

흰색인 셀만 수정하시면 됩니다.

초록색은 서식을 넣어놔서 자동으로 기입이 돼요~

해당 엑셀은 월 2회 정산인 경우만 쓸 수 있고

매주 정산은 서식을 변경해서 사용하시면 될 듯합니다.

플렉스.. 참 말도 많고 탈도 많죠

물량이 너무 적어져서....

그래도 평균으로 따져보니 4만 원 정도는 되는 거 같아요

아직은 할만하다는 거? ㅎㅎ

투잡으로는 할만한 것 같습니다

아래 링크에서 다운로드 받으시면 됩니다!!

[다운로드 링크]

근데 가능하면 다운로드 해서 PC에서 쓰지 마시고 구글 스프레드시트에 올려서 사용하시길 바랍니다.

핸드폰은 마찬가지로 구글 스프레드시트 앱 다운로드 받으셔서 쓰세요!

다운로드해서 엑셀로 열었더니 수식이 일부 안맞는게 있더라고요!!

ps

1. 시급 계산은 첫집부터 마지막집 배송시간 기준으로 캠프 이동시간, 첫집까지 이동시간을 제외한 시간 입니다

2. 주급이용하시는 분은 아래 다른 탭을 선택하시면 됩니다

갑자기 네비님이 먹통이 되서 SD카드 뽑아서 아예 새로 설치를 했습니다.

그랬더니.. 두둥..

보이시나요..?

화면이 2개로 쪼개졌네요..? ㅠㅠ

좌측화면은 400m 기준 화면이고 우측화면은 50m 기준 화면이네요

한개로 보다가 2개로 쪼개서 보니.. 너무 답답하고 좀.. 이상한거있죠? ㅠㅠ

처음엔 이렇게 한 화면이였는데 말이죠 ㅠㅠ

그래서 어떻게 다시 하나로 바꿀 수 있을까해서 환경설정을 다 들어가봐도 없네요.. 

이때!!

혹시 몰라서 나침판 바늘 모양을 클릭하니..

짜잔~

이렇게 화면을 설정할 수 있는 메뉴가 떴습니다!

2D, 3D를 설정할 수도 있고

제가 원하던 듀얼뷰보기 기능이 체크 되어 있네요

3D 건물보기 기능도 있습니다

듀얼뷰보기 체크해제하니 이렇게 다시 하나로!! 굿굿

어렵지 않습니다!

3월이네요.

3월에는 어떤 기념일이 있죠..?!

미리 미리 챙기셔야겠죠?? ㅋㅋ

화이트데이입니다

남자들에겐.. 좀 슬픈 날이예요

제 와이프만 그런진 몰라도..

발렌타인데이때도 받길 원하고.. 화이트데이때도 받길 원하죠...

(도대체 난 언제 받는거냐!!)

사탕만 주면 서운하겠죠??

이왕 줄꺼 다른걸 고민해 봅니다 ㅎ

바로~ 꽃을 준비할까 합니다.

자이언트플라워

그 중에서도 제 마음을 뺏아간게 있으니..

바로 이 자이언트 플라워 입니다!!

사실 꽃만 보면 그리 큰거 같지 않은데 포장이.. 어마무시하죠??

다들 길가다 이런거 받아서 들고 가는 커플 한번씩은 보셨을거예요?

그때 여친 표정 보셨나요?

(부러움)

저도 이런 꽃 한번 해보고 싶더라고요

초대형 꽃다발

꽃들은 종류별로 다양하게 있더라고요

미리미리 준비하는거.. 아주 좋은 자세 입니다.

사실 저도 미리 준비하려고 마음을 먹고 포스팅을 쓰고 있어요..ㅎ

미리 준비하는 멋진 남자가 되기 위해? ㅋ

출처 : 네이버 쇼핑

네이버에서 초대형 꽃다발, 혹은 자이언트플라워라고 검색하시면 다양한 스타일이 많이 나오니까 

찾아보시는것도 좋습니다.

출처 : 네이버

저는 이왕에 하는거 탄생화로 해주려고 보는데

9월 탄생화 중에 꽃다발로 만들어주실 수 있는것들이 있는지 모르겠네요 ㅠㅠ

미리 미리 준비하는.. 멋진 남좌~가 되기 위해

미리미리 준비하세요!!

이제 곧 2월이네요.

2월에는 어떤 기념일이 있죠..?!

미리 미리 챙기셔야겠죠?? ㅋㅋ

그 중에서 일반적으로 2월하면 떠오르는 바로 그것!

발렌타인데이입니다.

초콜렛을 주는 날로 우리는 많이들 알고 계시죠

그렇다고 초콜렛만 주면

분위기가.. 음.. 음.. 그냥 그렇죠.. ^^;

저는 그래서 분위기 전환용으로 바로 이것!!

꽃을 준비할까 합니다.

(선물은 별도인거 아시죠? ㅎ)

그 중에서도 제 마음을 뺏아간게 있으니..

바로 이 자이언트 플라워 입니다!!

사실 꽃만 보면 그리 큰거 같지 않은데 포장이.. 어마무시하죠??

다들 길가다 이런거 받아서 들고 가는 커플 한번씩은 보셨을거예요?

그때 여친 표정 보셨나요?

(부러움)

자.. 이제 우리도 이런 꽃 한번 해봅시다.

최적의 시기인 발렌타인데이가 바로 코앞이니까요!!

꽃들은 종류별로 다양하게 있더라고요

미리미리 준비하는거.. 아주 좋은 자세 입니다.

사실 저도 미리 준비하려고 마음을 먹고 포스팅을 쓰고 있어요..ㅎ

미리 준비하는 멋진 남자가 되기 위해? ㅋ

네이버에서 초대형 꽃다발, 혹은 자이언트플라워라고 검색하시면 다양한 스타일이 많이 나오니까 

찾아보시는것도 좋습니다.

저는 이왕에 하는거 탄생화로 해주려고 보는데

9월 탄생화 중에 꽃다발로 만들어주실 수 있는것들이 있는지 모르겠네요 ㅠㅠ

미리 미리 준비하는.. 멋진 남좌~가 되기 위해

미리미리 준비하세요!!

발렌타인데이 D-16

뉴스에서도 계속 가짜뉴스 조심하라고 난리입니다.

방송화면

이렇게 조심하라고 난리예요..

국내 사망자가 있다 - 거짓말

스타필드 갔다 - 거짓말

강남 성형외과 갔다 - 사실

조심해서 나쁠건 없지만 너무 공포가 확산되는 것도 좋지 않으니..

모두 조심하세요 ㅠ

갑자기 이국종 교수님이 네이버 실검에 올랐습니다.

이국중 교수 악력

사실 이국종 교수님은 의사임에도 불구하고 엄청난 인지도를 가지고 계시죠

아덴만의 영웅이라 불리기도 하죠!!

이런분이 뜬금 없이 네이버 실검 6위 입니다.

무슨 이유일까요?

아래 뉴스란을 보니..

헐...

이게 갑자기 무슨 일이죠..?

기사 내용을 보니

참.. 이런 녹취록이 있다네요.

어이가 없습니다.

이건 최근은 아니라고하지만

최근에도 유희석 의료원장은 이국종 교수님을 별로 탐탁치 않게 여겼다고 하더라고요.

얼마전 의료헬기 관련 행사때도 엄청나게 부정적인 언사를 쏟아내셨다고 합니다.

도대체 무슨 권위주의적인 망상에 빠져야 저런 이야기를 할 수 있죠?

병원이 군대인가요?

요즘 군대도 내무부조리 뽑는다고 해서 사병들은 저정도까지 못하는데

허허.. 참... 

이렇게 욕을 먹으니 떠나고 싶으실 수 밖에요.. ㅠㅠ

지금은 흔히 말하는 현타가 와서 해군훈련에 참석하여 국내를 떠나셨다고 하네요.

언론은 이국종 교수님이 국내를 떠날 생각도 있다고 계속 보도하네요..

이런 분이 한국에 계셔야 우리나라도 살만하다고 느낄텐데..

병원도 결국 돈을 벌어야되는 이익집단이기 때문에

경영 논리라고 부르는 것을 이해하려 하지만

뉴스 기사에 나온 것처럼

있는 병실도 외상센터에는 배당하지 않고

외상센터 직원(간호사) 67명 채용하려고 나랏돈 받았는데 그중 30 몇명 남기고 절반 가량을 짤라버렸다네요.

이게 말이 됩니까?

사람 부족하고 지원 부족하다고

TV랑 국회까지 나가서 그렇게 이야기 했는데

아직도 이게 현실 입니다..

돈안되는 환자에겐 병실 안주고

직원 충원 계획도 자르고.. -_-;;

의료헬기 운행행사에서도 유희석 원장은 또 막말입니다.

아주 가관이죠

완전 꼰대

축하는 못해줄망정..

본인이 주연.. 주인공이 못되니 심술이 났나봐요

참 어이가 없습니다.

이런 사람이 아주대 병원 원장 중 하나로 자리하고 있으니

아주대 병원은 참.. 

위 사진도 행사때 했던 발언이라고 하죠?

진짜 미친거 아닙니까? ㅋㅋㅋㅋ

아주대병원에서 하는 행사인데 자기가 주인공(주관)아니라고 저딴식으로 말읋 합니다.

본인 병원에서 저렇에 위험한 행사를 한다고 하면.. 

펜스를 쳐드려야되냐..

위험하니 다른 곳은 어떠냐.. 묻는게 아닙니다.

투덜거리고 있어요.. 

참네

할말이 없습니다.

경력은 화려해요

감투 좋아하고 나서는거 좋아하시나봐요

원래는 이런거 보면 대단하다고 생각드는데

위에 행사에서 했던 말을 보고 나니..

"아.. 이 사람 권력욕이 있구나.. 그래서 경력이 이러네"

라는 생각 밖에 안드네요

연대출신이네요..

연대..

연대..

출신..

보건복지부장관 표창 대통령 표창

몇번의 수상 내역도 있네요.

뭐 이런 인성을 가진 사람에게 장권상을 줍니까?

14년이긴하지만 너무 아깝네요

대통령 표창도 받았어요

참네.. 기가 막혀서..

인성부터 똑바로 하세요~

요즘 누가 남에게 저렇게 욕을 합니까? 부끄러운줄 알아야지..

이국종 교수님이 한국에 오셔서 어떻게 대응하실지 궁금하네요

아주대학교의 대응도 궁금하고

특히 유희석 같은 사람의 대응이 제일 궁금하네요!!