30대 남자 일상

오늘은 생애 처음으로! 주택청약을 신청한 결과를 공유할까 합니다.

일단 신청은 "청약홈" 사이트를 가셔서 신청하시면 됩니다.

아!! 그리고 제가 처음 알았던 정보!!

LH에서 분양하는건 따로 신청해야 됩니다.

"LH청약센터"에서 신청하셔야 되요~!!

청약홈에 들어가셔서.. 아래 그림과 같은 순서로 신청하시면 되죠

저는 공공분양 일반공급 1순위로 신청했습니다.

다른 포스팅에서도 언급했지만 공공분양 일반공급의 경우 60 이하만 소득제한이 있고 60 초과는 소득을 보지 않습니다.

저는 소득이 넘기 때문에 특별공급 및 60이하는 신청할 수가 없습니다..

그래서 일반공급으로 신청했죠!!

74형으로 선택했습니다.. 가진 돈이 없어서.. 74도 안되지만.. ㅠㅠ

결국은 예비 80번대를 받았습니다.

하지만.. 

최근 나라에서 일반공급을 줄이고 특별공급을 늘리고 있죠..

특별공급에 해당하지도 못하고.. 점수도 부족한 저같은 사람은 사실상 일반공급이 중요한데

일반공급을 줄이는 정부 정책 때문에 피해를 받고 있죠

저 같이 모아놓은 돈은 얼마 없지만.. 

집이 잘살지 않지만..

열씸히 살아서 소득이 평균만 되도 벌써 청약기준보다 높아지고..

그로 인해 특별공급은 절대로 넣을 수 없는.. (물론 점수도 안되지만요)

피해 받는 사람도 있다는걸 알아야되는데..

이놈의 정부는... 금수저에 일안하는 사람에게만 유리한 정책을 피고 있으니 답답합니다.

서론이 길었네요.

결국 요즘엔 일반공급 수량이 얼마 안되서 예비 80번대인 저에게는 연락조차도 오지 않더라고요

예비 15번까지만 예비당첨자 서류 제출을 받았습니다.

일반공급 수량이 참 적습니다.. 신혼부부보다도 적고.. 생애최초 수준입니다..

특별공급은 소득제한 때문에 직장생활을 오래 하면 무조건 소득제한이 넘습니다.

그래서 저는 불가죠.. ㅠㅠ

커트라인을 보니 저는 안될 운명이였나봐요..

59c가 가장 낮아서 1300만원대군요..

이렇게 첫번째 청약신청이 마무리 되었습니다.

이제 다른 청약을 알아봐야겠네요.

저와 같이 열씸히 공부 ㄱㄱ 하시죠!!

주택청약을 넣기 위해 찾아보고 있습니다.
같이 배워보시죠!

가장 먼저 무슨 말인지 알아야겠죠?
일단 내 집을 어떻게 살 수 있는지 같이 보시죠~

이런 과정으로 이루어 집니다.

이 중에서 이번에 알아볼 내용은
아파트 청약 -> 일반공급에 대한 내용입니다.


사실 일반적인 사람이라면
특별공급과 일반공급. 2가지 밖에 생각할 수 있는게 없는 것 같습니다.
그 중에서도 특별공급에 포함이 안되면 결국 일반공급..

그럼 이 중에서도 오늘 이야기 하고자 하는 가점제와 추첨제는 무엇인지 보시죠.


가점제 : 3가지 지표(항목)을 점수화하여 총점이 가장 높은 사람들 순서대로 분양을 해주는 제도 

            (2007년 9월 1일부터 시행)
추첨제 : 무작위로 추첨하는 제도 (순전히 운!!)

가점제는 총 84점만점으로 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장가입기간(17점)으로 이루어져 있습니다.
이제 가점제와 추첨제를 아시겠죠?

가점제와 추첨제의 비율은 몇%로 나뉘어 청약이 진행될까?

사실 이 부분은 좀 여러가지를 알아야 하지만
4가지로 나뉘어져 있다!! 라고 생각하셔도 일단은 크게 무리가 없으실 것 같아요

1. 공공택지
2. 투기과열지구 (서울, 분당 등)
3. 청약과열지구 (수도권)
4. 지방

투기과열지구나 청약과열지구는 사실 위치에 따라 다르지만 저런 기준으로 보시는게 맞으실 것 같아요~

공공택지
85㎡ 이하 : 가점제 100%
85㎡ 초과 : 가점제 50% 이하에서 지자체 결정

투기과열지구
85㎡ 이하 : 가점제 100%
85㎡ 초과 : 가점제 50%, 추첨제 50%

청약과열지구
85㎡ 이하 : 가점제 100%
85㎡ 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

지방
85㎡ 이하 : 가점제 40% 이하에서 지자체 결정
85㎡ 초과 : 추첨제 100%

고로.. 부자집이 아닌 이상 85㎡ 이하를 하게 될 것이고.. (85이상은 분양 받아도 비쌈..)
가점제만이 살길이다~~~!!

그럼 나는 가점을 받아 내 집을 마련할 수 있을까?

최근 수도권에 핫하다는 지역들(위례 및 미사)을 보면
해당지역(하남) 거주자는 최저가점 50점대
경기지역 최저가점 65~72점대

이렇게 나오는거 같더라고요..?

즉.. 젊은 나이에 결혼을 하지 않은 미혼이라면 가점제로 들어가긴 어렵다..라는 결론이 나옵니다.

무주택으로 32점, 청약통장가입기간으로 17점을 채우더라도 49점 밖에 안됩니다..
본인 1인 포함 54점.. 
무주택으로 32점을 채우려면 만 45세여야 하는데.. 그때까지 부양가족이 없으면.. 서글프겠죠? ㅠㅠ
(요즘 비혼이 많다고는 하지만..ㅠ)

결국.. 30대에 싱글은 가점제로는 절대로 내집마련을 할 수 없다. 라는 결론에 이르게 됩니다.
참.. 생각이 많아질 수 밖에 없는 결과예요 ㅠㅠ


PS.
이제 남은 희망은 특별공급 중 신혼부부랑 생애최초주택마련이네요..

하지만 저기는 소득제한이 걸려있다는게.. oTL.... 왠만한 맞벌이는 소득제한때문에 안됩니다..
하.지.만. 열씸히 공부해서 찾아올께요!!